자주하는질문 2 페이지

이미 타일이 시공된 바닥에서 아래층으로 누수가 되는 경우입니다.

사우나, 베란다, 화장실, 식당 주방 등에서 자주 문의주시는 내용으로서 원칙적으로는 타일바닥을 모두

들어내거나 그 위에 재시공을 해줘야합니다만, 현실적으로 시공이 어려운 경우가 있습니다.

그럴때는 타일 매지부분과 조인트부위, 배수구 주변을 점검 및 보수하신 후 '타스파 100w'를 시공하시면

어느정도 방수를 성공할 수 있습니다.

이 제품은 시공 후 72시간동안 침투하므로 최소 48시간 양생이 필요합니다

콘크리트 옥상 슬라브의 미세균열과 방수에 관련한 내용입니다.

지어진지 13년이 된 건물의 옥상 바탕이 콘크리트이며, 면에 미세한 균열이 있는 상태로서 간단하게 처리하고자

하는 경우입니다.

바탕을 문지를때 계속해서 모래와 먼지가 일어나는 상황이기때문에 청소 후 '크리스톤'을 매우 충분하게 도포하여

침투하는 방법으로 기존 바탕을 강화시키면서 미세한 균열부는 충진시켜주는 시공으로 처리를 완료하였습니다.

추가적으로 도막방수 시공이 가능하나 면의 상태에 따라 1차 시공만으로도 종결이 가능합니다

목조주택이 지어지는 장소는 도시를 벗어난 교외인 경우가 많습니다. 건축주 중에 많은 분들이 오랜 기간 동안 전원생활을 꿈꿔오셨기 때문입니다. 그 이유 때문인지, 갑갑한 도시에서 벗어나 흙을 밟고 산다는 그 자체만으로도 무척 만족스러워하십니다. 거기에 목조주택이라는 안정적인 주거공간이 한 몫을 할 수 있다는 것에 시공사로서 보람을 느낍니다.

사는 분들의 만족도가 크다는 것은 그만큼 집이 쉼터로서의 역할에 충실했다는 것으로 볼 수 있습니다. 도시를 벗어난 생활은 자연과 접하는 것이긴 하지만 거꾸로 그것이 가져오는 불편함도 많이 있습니다. 목조주택의 본향인 북미 지역은 우리나라 보다 훨씬 황량한 곳이고, 그곳에서 발전되었기 때문에 앞서 말한 전원생활의 불편한 요소들에 가장 잘 극복해주는 주택형태입니다. 목조주택에 사는 많은 건축주분들이 소매를 걷고 직접 집을 관리하십니다. 이것은 목조주택이 잔손이 많이 가서가 아니라, 손수 관리를 하고 알뜰살뜰히 손봐주면 그만큼 가치가 올라가기 때문입니다. 목조주택은 사시는 분들은 자연스럽게 부지런해진다고 합니다. 인간과 집이 같이 건강해지는 것입니다. 어떤 건축주분은 더 일찍 목조주택을 짓지 않은 것을 후회하신다고도 할 정도로 만족도가 큽니다. 우리나라 주거 형태 중에 가장 정답에 가깝다고도 하는 분들도 계십니다.

하지만 목조주택은 아직 우리나라에 확실히 뿌리를 내리진 못했습니다. 많은 분들이 접하지 못하기도 했고, 한국의 실정에 맞추어 개선해야할 부분들도 많이 있는 것도 사실입니다. 각 시공사마다 새로운 설계, 공법의 개발로 이러한 부족분을 메꾸기 위해 노력하고 있습니다. 그러한 점에서 목조주택의 전망은 밝다고 보아지며, 고객들의 만족도도 더 높아질 것으로 기대하고 있습니다.

건축주의 입장에서 건축비에 대한 의문은 너무나 당연한 것입니다.

하지만 건축비라는 것은 어떠한 디자인(설계)로 짓느냐,

어떤 재료를 쓸 것인가 등등의 변수가 많아서 쉽게 가이드 라인을 제시하기가 힘든 측면이 있습니다.

20년 전부터 도입된 우리나라 목조주택 시장에서 초창기에는 고가의 주택 형태였지만,

현재는 자재 가격의 하락, 시공법의 표준화로 인한 시공기간의 단축 등 여러 여건에 의해

단가가 많이 낮아진 것이 사실입니다.

대개의 경우 평당 300-400만원 안팍(토지비용 제외)이면, 평균적인 목조주택을 지을 수 있습니다.

물론 고급자재를 쓴다거나, 특별한 시설물을 원할 경우에는 그만큼 건축비용이 상승하는 것은 당연합니다.

참고로 아파트의 평균 건축비는 평당 대략 500만원입니다.

목조주택의 장점은 같은 평형대의 다른 주택들보다, 시각적으로 훨씬 넓고 웅장하다는 것입니다.

아파트처럼 공용면적같은 개념이 없기 때문이기도 하지만, 천정고도 높고,

박스형태가 아닌 각이 있는 지붕형태이기 때문입니다.

이런 효과는 같은 바닥평수의 다른 집보다 훨씬 넓어보이게 만듭니다.

목조주택이 생소한 고객분 중엔 목조주택을 견학하시고, 실제 평수보다 훨씬 넓은 것으로 오해하시는 경우도 많습니다.

새집증후군과 환경호르몬에 대한 관심이 늘어가고 있습니다.

특히 어린이들에게 자주 발생하는 아토피 증후군의 경우, 미취학 아동의 20%가 해당한다하여

사회적인 문제가 되고 있습니다.

목조주택의 목재는 자연에서 생산되고 가공되어도 살아 숨 쉬며, 콘크리트 시멘트에서

발생하는 라돈과 같은 독소가 없습니다.

또한 나무에서 발생하는 생리활성 물질들이 있습니다. 삼림욕의 효과까지는 아니지만,

신체의 활성을 촉진시켜 활동과 숙면에 도움이 됩니다.

피로회복에 효과가 있으며 혈액순환을 좋게 한다는 연구결과가 있습니다.

아토피의 원인분석에 여러 가지 학설이 있는데, 스트레스 장애나, 신진대사가 활성화되지 못해 생기는 부작용,

오염된 공기와 물, 미생물에 의한 것 등이 보고되어 있습니다.

목조주택은 위에 열거한 아토피 발생 원인이 다른 형태의 주택보다 월등히 나은 형태의 주택입니다.

공기순환이 원활하고 습도조절로 쾌적한 상태를 유지하려는 나무 고유의 성질 때문입니다.

실제로 아토피를 앓는 아이들이 있는 가정의 경우, 목조주택으로 이사한 후 그 증세가 상당히 호전된 경우가 많습니다.

목조주택은 아파트와 같은 공동주택 형태가 드물기 때문에 손수 관리해야합니다.

번거로울 수 있지만, 다행히 목조주택의 수리나 보수는 큰 비용과 시간이 걸리지 않습니다.

목조주택도 자동차의 소모품처럼 시간이 지나면서 변하는 부분이 있습니다.

비나 눈 등에 영향을 받는 부분은 특별히 신경을 써야하는데, 데크나 외장재의 경우 페인트(혹은 오일스테인) 도장을

한 목조주택이라면 5~6년에 한 번씩 필요한 부위에 도장을 해주어야 합니다.

지붕의 경우 소재에 따라 교체를 할 수도 있습니다.

교체 시기는 제품마다 다르기 때문에 확실히 말씀드릴 순 없지만,

본 회사의 경우 30년 품질보증 제품을 사용하고 있습니다.

일반주택의 평균 내구연수가 30년 정도이므로, 꽤 긴 시간입니다. 정기적으로 보수할 부분이 이 정도라면

일반주택보다 손이 덜 가는 편이라고 해도 무방합니다.

또한 목조주택은 주방이나 화장실 등 설비 문제가 발생하면,

그 해당 부분만 분리해체할 수 있기 때문에 대공사를 필요로 하지 않고 수리의 흔적 없이 원형대로 복원이 가능합니다.

목조주택은 나무의 특성상 세월이 흐를수록 오히려 가치있게 변화해가는 경우도 많습니다.

이렇게 잘 관리된 목조주택은 최하 50년에서 200년까지 사용할 수 있는데,

미국 동부 지역에는 200년이 넘은 목조주택이 마을 단위로 존재하고 있습니다.

현대식 목조주택에 익숙하지 않은 분들은 이렇게 생각할 수도 있습니다.

옛날 한옥과 고가구들의 이미지가 밝고 산뜻하지 않아서 나무집은 칙칙한 느낌이 있는데요.

현재 지어지고 있는 한옥(한식)들도 상당히 세련되고 깔끔한 구조를 갖고 있습니다.

통풍과 공기순환의 문제는 목조주택이 타 건축물보다 상대적인 우위에 있다고 할 수 있습니다.

아파트와 같은 밀폐형 주택물들은 냉방, 환기 시스템이 기계에 의존하는 강제적인 방식으로 이루어지는 반면,

목조주택은 온도에 따라 공기를 흡입하고 배출하는 기능을 가지고 있어서 항상 쾌적합니다.

실내가 너무 더우면 더운 공기를 밖으로 뽑아내고, 외부가 추우면 냉기를 막아줍니다.

이것은 나무가 가지고 있는 고유의 성질 때문인데, 나무는 일정한 온도(상온)을 유지하려는 성향이 있습니다.

또한 조습기능도 가지고 있습니다. 실내 공기에 습기가 많으면 나무가 흡수하고,

반대로 실내가 건조할 경우 나무가 가지고 있는 습기를 밖으로 배출합니다.

인간이 더위를 느끼는 정도는 온도보다 습기가 더 많은 영향을 끼친다고 합니다.

한여름에도 목조주택의 실내는 뽀송뽀송한 쾌적감을 느낄 수 있을 정도입니다.

단, 외관상 목조주택과 비슷한 조립식 판넬 주택은 밀폐형 구조이기 때문에 습기 조절 기능이 없습니다.

그래서 목조주택이 애꿋게 오해를 받는 경우도 있습니다.

다시 한번 말씀드리지만, 정상적으로 지어진 목조주택은 환기와 조습기능에 탁월한 기능성을 가지고 있습니다.

목조주택을 한 채 지을 때 평균 300개 이상의 다양한 재료들이 쓰여지게 됩니다.

목조주택만의 대표적인 재료인 목재에 대해서 설명하자면,

주택을 구조적으로 지지하는데 쓰이는 구조재(각목)와 지붕과 벽을 덮는데 쓰이는 목질 판재(합판)이 있습니다.

구조재와 목질 판재는 구조기준과 내구성, 소방안전, 에너지 효율 등 건축법의 규정에 합당하고,

주택의 경제성과 구조적 완전성을 제공하게 됩니다.

현재 우리나라 시공사들이 가장 많이 쓰는 목재는 캐나다(미국산도 일부 있슴)산 침엽수입니다.

적당한 강도와 부드러운 탄성이 적절한 밸런스를 유지하고 있어, 구조재로 사용하기에 가장 알맞습니다.

이 목재들은 생산 시점부터 최적의 함수율(건조상태)을 가지고 있어, 뒤틀림이나 늘어남 같은 변형이 적습니다.

구조재 중엔 외부에 설치되어, 비와 수분에 직접 접촉하는 목재들이 있는데,

이때는 부패를 방지하기 위해 방부처리 된 제품을 쓰기도 합니다.

통상 방부목이라고 불리는 이 목재들은 방부제를 강한 압력으로 목재 내부까지 침투시키는데,

이 방부목은 70년 이상 건축용 목재로 안전하게 사용해온 제품입니다.

목질 판재는 국내산도 쓰이지만, 경제성의 문제로 캐나다나 미국 제품이 많이 쓰입니다.

판재의 경우 얇게 나무를 켜고 여러 장 겹친 형태인데, 이 때 쓰여지는 접착재는 천연소재이거나,

화학 제품이라도 인체에 해가 없는 것을 사용합니다.

이외에 각종 내외장재들이 있습니다.

이것들은 너무나 많은 종류와 제품군들로 이루어져 있어 간단히 설명하기에 한계가 있습니다.

이 지면이 아닌 다른 곳에 설명해 놓겠습니다.

건축물의 주재료가 불에 타는 나무이기 때문에 생기는 오해입니다.

화재시 인명피해는 화기로 인한 것보다 유독가스에 인한 질식에 의한 것이 압도적으로 많습니다.

목조주택은 다른 소재의 건축물보다 유독가스가 발생할 재료(대표적으로 스티로폼 등)가 현저히 적습니다.

우선, 목조주택의 내장재로 널리 쓰이는 석고보드(Dry Wall)는 강한 불길에 노출되어도 20분에서 2시간까지 견딜 수 있습니다.

석고보드로 인해서 1차적인 화기와 열기를 막을 수 있는 것입니다.

또한, 목재의 특성상 철골 구조물보다 열전도율이 훨씬 낮기 때문에 쉽게 불이 번지지 않습니다.

뜨겁게 달구어진 철들이 연쇄적으로 다른 곳으로 화기를 전달하는 것인데,

911테러 때 세계무역센터 빌딩도 이 때문에 무너진 것입니다.

표준적인 방식으로 설계한 목조주택은 벽체나 지붕 사이사이에 불길과 열기의 소통을 차단하는 구조를 갖고 있습니다.

대개의 목조주택은 개방적인 스타일의 외관을 가지고 있습니다.

아파트처럼 닫힌 공간이 아닌, 자연 속에 자연의 일부같은 느낌이어서 계절의 온기와

냉기마저 고스란히 전달될 것 같습니다.

하지만, 현재 어떠한 냉난방 시스템(특별한 목적으로 제작한 에너지 절약형 주택이 아니라면)도

목조주택의 열효율을 능가하기 힘듭니다. 콘크리트나 철골, 조적조 주택도 단열재를 사용합니다만,

각 소재마다 가지고 있는 한계가 있습니다. 목재 그 자체가 가지고 있는

단열과 보온성은 콘크리트의 4배, 벽돌의 6배, 석재보다 15배 이상 좋습니다.

쉽게 달구어지고 쉽게 식는 성질이 적기 때문에 일정한 온도를 유지하는데 용이하며,

이 때문에 에너지도 절약할 수 있습니다. 연구결과 일반주택보다

최소 30%이상 연료비를 절감한다는 연구결과가 있습니다.

또한 구조적으로도 열효율이 좋을 수밖에 없습니다.

목조주택은 지붕이나 벽 사이에 공간이 존재하는데, 이 공간 사이에 단열재를 넣습니다.

비교하자면 오리털 점퍼와 같습니다.

외피와 내피 사이에 넣는 오리털에 공기층이 형성되어 가볍고 따뜻한 것과 같은 원리입니다.

추위에 강한 동물들이 모두 털과 깃털 사이에 이렇게 공기층을 간직해 체온을 유지하는 것과 같은 이치입니다.

또 한 가지, 현재 우리나라 목조주택 시공업체에서 주로 사용되는 단열재인 인슐레이션의 경우,

단열 성능이 국내기준보다 까다로운 북미 기준에 통과된 제품이기 때문에 단열 성능면에서 우수한 측면이 있습니다.

상식적으론 목조구조가 콘크리트나 철골구조보다 강도도 높고 더 안전하다는 것에 의문을 가질 수 있습니다. 그러나 목조주택의 구조적 안정성은 실험결과로도 증명됩니다. 목재는 단위 중량당 인장강도나 압축강도가 콘크리트나 철보다 강합니다. 물론 돌과 쇠는 나무보다 단단합니다. 하지만 나무보다 무겁다는 단점이 있습니다. 이것은 건물의 하중이 늘어나며, 기둥과 벽체에 많은 압력이 가해집니다. 또 시간이 지날수록 풍화와 내부부식이 일어나 갈라짐, 꺼짐 현상들이 건물의 안전에 악영향을 끼치는 것입니다. 반대로 목조주택은 서까래나 대들보, 층간 바닥을 지탱하는 장선 등 여러 구조요소들이 나무이기 때문에 가벼운 구조이고, 기둥이나 벽에 가하는 압력이 작습니다. 자동차 회사들이 차체를 경량화하려고 노력하는 것은 에너지를 절약하려는 목적도 있지만, 더 중요한 것은 운전자의 안전을 고려해서라고 합니다. 그런 점에서 목조주택은 마치 고성능의 스포츠카라고 할 수 있겠습니다.

또한 목조주택은 나무 자체의 유연성도 있고, 수많은 접합부(못, 접합철물 등)로 일체형 구조로 만들어지기 때문에 진동에 대한 저항력이 우수하고 외부로부터의 충격을 흡수하는 특성이 있습니다. 일본같은 지진 다발지역은 목조주택시장이 급속도로 늘고 있습니다.

휴양지의 펜션이나 통나무집 등이 목조주택의 대표적인 것으로 소개되면서 생긴 오해입니다.

지구촌 각국이 자기가 가지고 있는 환경과 소재로 다양한 스타일의 집들을 짓고 있습니다.

목조주택은 이러한 다양한 스타일의 집들을 구현하기에 적합한 시스템을 가지고 있습니다.

이것은 목조주택이 간단한 건축방법으로 가벼운 골조를 가지고 있고,

덕분에 건물 디자인을 자유롭게 변경할 수 있기 때문입니다.

콘크리트 건물의 경우 그 둔중한 무게와 구조 때문에 다채로운 설계가 쉽지 않습니다.

하지만 나무라는 소재의 특성상 어떠한 스타일로도 쉽게 구조변경이 가능하며,

다양한 문이나, 창호, 외벽을 덧붙여서 치장하기가 수월합니다.

실제로 인터넷 등 매체를 통해 검색하시면,

과연 저것이 목조주택일까란 의구심이 생길 정도로 다양한 목조주택을 만날 수 있습니다.

외국의 풍광을 담은 사진을 보면 페인트가 군데군데 벗겨진 낡은 나무집을 자주 볼 수 있습니다.

또한 우리나라의 목조 문화재를 봐도 그 오랜 시간만큼 낡아있는 모습에 목조주택은 수명이 짧다는 선입견을 갖기 쉽습니다.

하지만, 잘 지은 돌집은 5천년 이상 가고, 잘 지은 나무집은 천년 이상 가고,

잘 지은 콘크리트 집은 백년밖에 못 간다는 어느 건축가의 말처럼,

목조주택은 최소 50년에서 200년 이상의 내구성을 가지고 있습니다.

단지, 앞서 말한 것처럼 페인트나 지붕 등이 세월의 풍화에 따라 변질되기는 합니다만,

그것이 주택의 구조 전체를 무너뜨리는 것은 아닙니다.

따라서, 부분적인 보수만 해나간다면 30년이 채 못 되어 허물어버릴 수밖에 없는

콘크리트 주택들과는 비교할 수 없는 수명을 가진 것입니다.

또 한가지 목조주택의 스타일에 따라 낡아보일수록 그 나름의 운치가 살아나는 경우도 있습니다.

이 부분에서 목조주택을 선택하기에 망설이는 분들이 많습니다.

우리나라 주택시장의 특징은 건물의 질보다는 입지(어느 지역에 위치했는가)에 의해 가격이 결정되는 경향이 강합니다.

특히 도시지역은 아파트가 투자가치가 높은 것이 사실입니다.

하지만, 사람들의 인식이 서서히 변해가고 있습니다.

즉, 집을 투자가치로만 보는 것이 아닌 집의 본래의 기능인 쉼터로서의 기능을 바라보기 시작한 것입니다.

이런 시각은 도시생활에서 받는 스트레스와 폐쇄적인 삶의 회의감,

또는 자연으로 회귀하고 싶은 인간 고유의 욕구에서 비롯됩니다.

이제 이러한 인식의 변화로 인해 우리나라에서의 목조주택에 대한 관심이 높아지고

이것은 곧 목조주택의 투자가치에도 많은 도움이 될 거라 믿습니다.

참고적으로 우리나라처럼 인구가 밀집되어 있고,

소형 주택 중심의 주택시장 구조를 가진 일본의 경우 목조주택이 다른 형태의 주택보다 고가이며,

거래도 활성화 되어가고 있다는 점을 주목할 필요가 있습니다.

목조주택에 사시게 되면, 관리비용이 굉장히 적고,

냉난방비가 저렴하다는 것을 느끼시게 됩니다.

또한 건물이 안정적인 형태로 유지되는 기간이 길고,

보수할 때 들어가는 비용도 크지 않다는 점을 감안하면 장기적인 투자개념에 알맞습니다.

현재 우리나라에 지어지고 있는 목조주택의 대부분은 북미(캐나다, 미국)에서 발전시킨 기술과 노하우에 기반하고 있습니다.

사계절이 뚜렷한 우리나라처럼 캐나다 온대기후 지역과 미국 동부지역은 겨울이 매우 춥고 건조하며,

여름에는 뜨겁고 습기가 많은 지역입니다.

이곳에 정착한 초기 이민자들은 유럽에서처럼 벽돌집을 짓고 살아가다가, 주변에 있는 나무를 이용해서 집을 지었습니다.

주변에 울창한 숲이 있었기에 재료를 조달하기 용이하기도 했지만, 목조주택이 가지고 있는 장점이 그 곳 기후에 적합했기 때문입니다.

결국 목조주택의 건축방식과 스타일은 북미의 건축가들이 200년 이상 고민하고 연구한 결과물이고,

그 곳 주택시장의 절대다수의 위치를 차지하게 되었던 것입니다.

북미지역은 겨울에는 우리나라보다 10도 이상 춥고 강풍을 동반한 폭설이 내리며,

여름은 상당히 고온다습한 전지구적으로 연교차가 큰 지역 중 하나입니다.

이런 지역의 건축이므로 북미식 목조주택은 자연히 습도와 온도 조절에 강점이 있습니다.

따라서 우리나라의 기후에는 안성마춤이라고 할 수 있습니다.